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Brunsbüttel & Umgebung

Brunsbüttel & Umgebung

Ganz im Süden des Kreises Dithmarschen liegt Brunsbüttel an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe. Gemessen an der Fläche die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und mit dem bedeutendsten Seehafen ist Brunsbüttel eine wichtige Industrie- und Hafenstadt im nördlichsten Bundesland. Brunsbüttel lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und das Westküstenklinikum Brunsbüttel.

Besonders bekannt ist Brunsbüttel für die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals sowie für das angeschlossene Schleusenmuseum, welches die Entstehung und den Ausbau der Schleusen zeigt. Seit 2014 wird die 5. Schleusenkammer gebaut. Besuchen Sie doch einfach mal eine Führung der Schleusen mit der Volkshochschule oder nehmen Sie an der jährlichen Wattolümpiade teil. Verfolgen Sie das Spektakel, wenn sich Teams aus ganz Deutschland einen spaßigen und sportlichen Wettkampf im Wattenmeer liefern.

Größere Städte wie Hamburg oder Bremen erreichen Sie z.B. über die ca. 25km entferne Autobahn A23 oder Sie sind mit der Elb Link Fähre in nur einer Stunde im niedersächsischen Nordseeheilbad Cuxhaven.  

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Sie suchen ein Haus oder eine Eigentumswohung in Brunsbüttel und Umgebung? Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Häufige Fragen zum Immobilienkauf

Wie ist der Ablauf einer Baufinanzierung?

Der konkrete Ablauf einer Baufinanzierung vom Erstgespräch bis hin zur Auszahlung des Geldes ist abhängig von Ihrem konkreten Vorhaben, da in der Regel kein Fall dem Anderen gleicht und der zeitliche Ablauf auch von Drittdienstleistern wie bspw. Notaren abhängt. Unsere Baufinanzierungsberater gehen dabei grundsätzlich auf Ihre individuellen Wünsche ein und auch wenn einmal die Zeit drängt und ein schnelles Handeln erforderlich ist, sind wir genau der Richtige Ansprechpartner. Lassen Sie sich von Ihrem Baufinanzierungsexperten vor Ort beraten.

Welche Baufinanzierung passt zu mir?

Welche Art der Baufinanzierung die richtige ist, hängt von persönlichen Prioritäten und Anforderungen ab. Bei der Frage, für welches Finanzierungsmodell Sie sich entscheiden, sollten Sie langfristig planen und sich von unseren Experten beraten lassen.

Was bedeutet Zinsbindung?

Als Sollzinsbindung (auch: Zinsbindung) ist der Zeitraum zu verstehen, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Wie lange Sie sich an einen Zins binden möchten, entscheiden Sie selbst: Sie können zum Beispiel eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Teilweise bieten Banken auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung an.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich rechnen?

Beim Hausbau entstehen immer auch Kosten, die über die reinen Erwerbskosten hinausgehen. So sollten Sie sich über zusätzliche Kosten wie Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Prämien für die Gebäudeversicherung und Kosten für andere Verträge im Klaren sein. Bei einer persönlichen Beratung informieren wir Sie gern über alle Erwerbsnebenkosten.

Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?

Um Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreiten zu können, benötigen wir einige Informationen und Unterlagen. Wichtig ist, dass Sie sich gut auf das Gespräch vorbereiten. Schreiben Sie sich alle Fragen auf, die Sie dem Berater stellen möchten und bringen alle notwendigen Unterlagen mit. Hier finden Sie unsere Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch  vorbereitet.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Der Eigenkapital­anteil sollte mindestens 20 Prozent, besser 30 Prozent der Kauf­summe entsprechen. Einen niedrigen Anteil an Eigen­kapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerker­arbeiten selbst erledigen können.

Was zählt zum Eigenkapital?
  • Alle Erspar­nisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurück­greifen können
  • Angespartes Kapital aus zuteilungs­reifen Bauspar­verträgen (ihr Eigen­anteil, nicht die Darlehens­summe)
  • Abtretbare Rückkaufs­werte aus Lebens­versicherungen
  • Vermögen aus Aktien, Investment­fonds und Wert­papieren
  • Bewertbare Grund­schulden an anderen Immobilien
Kann ich ohne Eigenkapital finanzieren?

Für eine Immobilien­finanzierung ohne Eigen­kapital sollten Sie eine sichere Einnahme­quelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteil­haft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicher­heiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits ab­bezahlt ist.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

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Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

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  • Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufswerts
  • Fachkundig erstelltes Exposé
  • Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
  • Werbung für Ihre Objekte in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
  • Besichtigung mit ausgewählten Interessenten - auf Wunsch bei vorheriger Bonitätsprüfung
  • Verhandlungen mit dem Käufer
  • Begleitung zum Notar

 

 

Werner-Marten Hansen

Immobilienmakler

E-Mail: werner-marten.hansen@spk-westholstein.de
Telefon: 04821 - 604 1613

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