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Horst & Umgebung

Horst und Umgebung

Mit 5.700 Einwohnern ist Horst als Zentralort zwar ländlich geprägt, aber durch die Autobahnanbindung an die A23 und die Bahnverbindung im Verkehrsverbund des HVV perfekt an die Metropole Hamburg angebunden. Die Entfernung zur Möckebergstraße oder der Binnenalster beträgt ca. 40 km. In ca. 35 Minuten stehen Sie in Hamburgs City. Horst liegt unweit von Elmshorn, Pinneberg und Barmstedt.

In Horst befinden sich zwei große Einkaufsmärkte, Handwerksbetriebe und Serviceunternehmen, mehrere Arztpraxen sowie die weit über die Kreisgrenzen bekannte „Elbmarschenhalle“. Es wird laufend in die Infrastruktur investiert. Im Ort befinden sich 3 Kindertagesstätten und eine Kinderstube für die jüngsten Einwohner. Auch für die Großen gibt es hier viele Sport- und Freizeitangebote inklusive eines Freibades zur Abkühlung an heißen Tagen. Horst selbst verfügt über eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen (Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien, Leibnitz-Schule, Waldorfschule und Waldorfkindergarten) sind mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit in Elmshorn erreichbar.

Kulturell gibt es durch die Nähe zu Elmshorn und Hamburg viele Möglichkeiten; die Volkshochschule und viele Vereine halten ein großes Angebot vor Ort bereit. Als Naherholungsziel ist das Elbufer bei Kollmar sehr beliebt und auch die Nordseeküste schnell erreicht.

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Sie suchen ein Haus oder eine Eigentumswohung in Horst und Umgebung? Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Häufige Fragen zum Immobilienkauf

Wie ist der Ablauf einer Baufinanzierung?

Der konkrete Ablauf einer Baufinanzierung vom Erstgespräch bis hin zur Auszahlung des Geldes ist abhängig von Ihrem konkreten Vorhaben, da in der Regel kein Fall dem Anderen gleicht und der zeitliche Ablauf auch von Drittdienstleistern wie bspw. Notaren abhängt. Unsere Baufinanzierungsberater gehen dabei grundsätzlich auf Ihre individuellen Wünsche ein und auch wenn einmal die Zeit drängt und ein schnelles Handeln erforderlich ist, sind wir genau der Richtige Ansprechpartner. Lassen Sie sich von Ihrem Baufinanzierungsexperten vor Ort beraten.

Welche Baufinanzierung passt zu mir?

Welche Art der Baufinanzierung die richtige ist, hängt von persönlichen Prioritäten und Anforderungen ab. Bei der Frage, für welches Finanzierungsmodell Sie sich entscheiden, sollten Sie langfristig planen und sich von unseren Experten beraten lassen.

Was bedeutet Zinsbindung?

Als Sollzinsbindung (auch: Zinsbindung) ist der Zeitraum zu verstehen, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Wie lange Sie sich an einen Zins binden möchten, entscheiden Sie selbst: Sie können zum Beispiel eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Teilweise bieten Banken auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung an.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich rechnen?

Beim Hausbau entstehen immer auch Kosten, die über die reinen Erwerbskosten hinausgehen. So sollten Sie sich über zusätzliche Kosten wie Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Prämien für die Gebäudeversicherung und Kosten für andere Verträge im Klaren sein. Bei einer persönlichen Beratung informieren wir Sie gern über alle Erwerbsnebenkosten.

Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?

Um Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreiten zu können, benötigen wir einige Informationen und Unterlagen. Wichtig ist, dass Sie sich gut auf das Gespräch vorbereiten. Schreiben Sie sich alle Fragen auf, die Sie dem Berater stellen möchten und bringen alle notwendigen Unterlagen mit. Hier finden Sie unsere Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch  vorbereitet.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Der Eigenkapital­anteil sollte mindestens 20 Prozent, besser 30 Prozent der Kauf­summe entsprechen. Einen niedrigen Anteil an Eigen­kapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerker­arbeiten selbst erledigen können.

Was zählt zum Eigenkapital?
  • Alle Erspar­nisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurück­greifen können
  • Angespartes Kapital aus zuteilungs­reifen Bauspar­verträgen (ihr Eigen­anteil, nicht die Darlehens­summe)
  • Abtretbare Rückkaufs­werte aus Lebens­versicherungen
  • Vermögen aus Aktien, Investment­fonds und Wert­papieren
  • Bewertbare Grund­schulden an anderen Immobilien
Kann ich ohne Eigenkapital finanzieren?

Für eine Immobilien­finanzierung ohne Eigen­kapital sollten Sie eine sichere Einnahme­quelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteil­haft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicher­heiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits ab­bezahlt ist.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

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Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

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  • Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufswerts
  • Fachkundig erstelltes Exposé
  • Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
  • Werbung für Ihre Objekte in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
  • Besichtigung mit ausgewählten Interessenten - auf Wunsch bei vorheriger Bonitätsprüfung
  • Verhandlungen mit dem Käufer
  • Begleitung zum Notar

 

 

Jöran Marschall

Immobilienmakler

E-Mail: joeran.marschall@spk-westholstein.de
Telefon: 04821 - 604 1601

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